הדרך האופיינית להרוויח כסף היא למשוך משכורת רגילה עבור ביצוע עבודה (או שניים, או שלושה). עם זאת, ישנן דרכים אחרות בהן תוכל להגדיל את ההכנסה מבלי לקחת עבודה שנייה. לדוגמה, אתה יכול לפתח זרמי הכנסה פסיביים, להרוויח כסף מתחביבים שלך, או אפילו להרוויח יותר בעבודה שאתה כבר מבצע. כל השיטות הללו דורשות מאמץ מראש, אך הן עשויות להיות מהנות יותר מאשר עבודה בשעות נוספות. ואם אתה מצליח, אתה יכול לצמצם את מספר השעות שאתה עובד תוך כדי להרוויח עוד יותר כסף.
צעדים
שיטה 1 מתוך 4: להרוויח כסף מהתחביבים שלך
שלב 1. שאל את עצמך מה אתה נהנה לעשות בזמנך הפנוי
מהם התחביבים והפעילויות האהובים עליך במיוחד? אם אתה נהנה לעשות את זה, אתה לא תחשוב על זה כ"עבודה ", גם אם זה מכניס כסף. תחשוב טוב איך אתה מבלה את הערבים והסופי שבוע. אז תחשוב כמה נחמד יהיה אם מישהו ישלם לך כדי לעשות מה שאתה הכי אוהב. כמה דוגמאות לתחביבים פוטנציאליים משתלמים כוללים:
- תיקון מחשבים
- מנגן מוזיקה
- צילום
- סריגה או סרוגה
- עבודות עץ
- כתיבה ובלוג
- צִיוּר
שלב 2. ערוך רשימה של מי שעשוי להרוויח מהתחביב שלך
למרות שאנו חושבים על תחביבים כעניינים פרטיים, ישנן תחומים רבים בהם תחביב יכול להועיל לאחרים. תחשוב איזה יתרון התחביב שלך עשוי להביא לעולם, ושקול אם מישהו יכול לשלם עבור השירות. כמה אנשים אפשריים שעשויים להרוויח הם:
- מפרסמים. לדוגמה, אם אתה הופך לבלוגר יופי, אופנה או טיולים עם קהל רחב, מפרסמים ונותני חסות עשויים לשלם לך כדי להמשיך לייצר תוכן או לתת לך מוצרים בחינם.
- סטודנטים. אם התחביב שלך הוא תחביב שאנשים אחרים רוצים ללמוד, אולי תמצא מישהו שישלם לך כדי ללמד אותם.
- לקוחות. אם התחביב שלך מוביל למוצר או שירות, ייתכן שתמצא כמה לקוחות שישלמו על מה שיצרת, גידלת או בנית.
שלב 3. החליטו לייצר רווח מהתחביב שלכם
יהיה קצת זמן ומאמץ מראש, אך בסופו של דבר אולי תוכל להרוויח כסף נוסף על עשיית משהו שתמיד עשית בחינם. זכור להמשיך ליהנות עם התחביב שלך. אחרי הכל, אתה לא רוצה שזה ירגיש כמו עבודה. זכור כי רווחים המתקבלים מתחביבים עדיין כפופים למיסוי. הקפד לרשום היטב את הכסף שאתה מרוויח, והתייעץ עם רואה חשבון אם אינך בטוח כיצד לדווח על הרווחים שלך. כמה דרכים שבהן תוכל לייצר רווח מתחביביך כוללות:
-
למכור עבודות יד באינטרנט. אם אתה כבר נהנה לייצר עבודות יד בזמנך הפנוי, למה שלא תרוויח קצת כסף על ידי עשייתו? בין אם אתה סורג, נגר, יוצר נייר או צייר, אולי תוכל למצוא לקוחות שמוכנים לשלם לך על מה שאתה הכי נהנה מהם.
- אל תמעיט בערכו של המוצרים שלך. זכור כי הזמן שלך יקר, גם אם אתה נהנה לעשות את המלאכות שלך. וודא כי התחביב שלך אינו עולה לך יותר כסף בטווח הארוך, והגדר את המחירים גבוהים מספיק כדי לכסות את עלות האספקה שלך.
- הקפד לדבוק בכל הקודים החוקיים ותקנות המס. זה אולי התחביב שלך, אבל זה גם מבחינה טכנית עסק, מה שאומר שאתה אחראי להבטיח שהמוצר שלך בטוח.
-
כותב בלוג. אם אתה כבר נהנה מכתיבה ובלוג, שקול לייצר רווח מהתחביב האהוב עליך. בלוגים יכולים להרוויח כסף על ידי הכללת קישורים לתשלומי שותפים משלמים, שימוש ברשת פרסום (כגון AdSense של גוגל), או מציאת מפרסמים פרטיים שיתנו חסות לתוכן שלך. למרות שבלוג התחביב שלך אולי לא ירוויח לך הרבה כסף פרסום, משהו עדיף מכלום.
למרות שיש הרבה מארחי בלוג בחינם, חלק מהמארחים עולים כסף. זכור עלויות אם תחליט לייצר רווח מהבלוג שלך
- התחל ערוץ וידיאו. אם אתה מוחצן ואתה אוהב להופיע, אולי תוכל להתחיל לצלם את תעלוליך ולהעלות אותם לרשת. אם תוכל למצוא קהל גדול ולעדכן בעקביות, ייתכן שתוכל להרוויח כסף מתצוגות הדף שלך ב- YouTube. תוכל גם להרוויח כסף על ידי שיתוף פעולה עם נותני החסות הארגוניים אם תסקור את המוצרים שלהם.
-
לגדל ולמכור ירקות. אם יש לך נתח ירקות שאתה נוטה, תחשוב על מכירת הקישואים והדלעת הנוספים שלך. שפים מקומיים, שווקים מקומיים ושכניכם עשויים להיות מוכנים לשלם כדי לקבל תוצרת מקומית טרייה במקום ירקות של חנות מכולת.
סביר יותר שאנשים יקנו ירקות שנראים טריים ובריאים. הקפד לשמור על התוצרת שלך קרירה וחדה כאשר אתה מעביר אותם לקונה שלך
שיטה 2 מתוך 4: שימוש בנדל"ן כהכנסה פסיבית
שלב 1. החליטו האם יש לכם תשוקה לנדל"ן
חשוב על איך אתה אוהב לבלות את הזמן הפנוי והאנרגיה שלך. האם אתה נהנה לדבר עם אנשים? האם אתה אוהב טיפול בבית? האם אתה מתגאה בבית שלך? האם אתה אוהב ללמוד על שכונות חדשות וערכי נכס? אם כן, ייתכן שתשקול להיות בעל בית על מנת לייצר הכנסה פסיבית. שימו לב שיש יתרונות כלכליים בלהיות בעל בית, כמו יתרונות מס וגם צמיחה הפוכה.
שלב 2. שוחח עם עורך דין מקרקעין
לפני שאתה הופך למשכיר, עליך להכיר את דיני המקרקעין באזור שלך. שוחח עם עורך דין בעל ידע שיוכל לוודא שאתה מקיים תקנות חשובות של משכיר הדיירים וכן חוקי ייעוד חשובים.
שלב 3. שוחח עם בעלי נדל"ן אחרים
על ידי שיחה עם משכירים אחרים, תוכל לקבל מבט פנימי על היתרונות והחסרונות של בעלות על נדל ן. הם יכולים ליידע אותך מה מתאים להם ומה הטעויות שעשו בעבר.
שלב 4. שוחח עם יועץ פיננסי
לרכישת בית יש עלות עצומה מראש ואין להקל ראש בכך. גם אם אתה מצפה לשלם את המשכנתא שלך עם שכר הדירה של הדיירים שלך, יהיו הוצאות נוספות. אלה כוללים: מקדמה, מסים, תחזוקה, ביטוח ודמי ניקיון. ייתכנו גם תקופות בהן הדיירים שלכם אינם מסוגלים לשלם את שכר הדירה או להפר את חוזי השכירות. התייעץ עם יועץ פיננסי המכיר רכישות נדל ן. שוחח איתם על המצב הכלכלי שלך והאם אתה יכול להרשות לעצמך לקחת את הסיכון להפוך לבעל בית.
שלב 5. החליטו איזה סוג של דיירים אתם רוצים
האם אתה רוצה לשכור דירה בשכונה ממוקדת סטודנטים? או שאתה רוצה לשכור דופלקס בשכונה מלאה במשפחות צעירות? שקול היטב מי אתה רוצה שהשוכרים שלך יהיו, כמו גם מה השוכר האידיאלי שלך יכול להרשות לעצמו. זה יעזור לך לצמצם את חיפוש הנכסים שלך.
- זכור שרוב השוכרים הם מתחת לגיל 35, אם כי מספר שוכרים הם גם בגיל העמידה. זכור כי סביר שמשפחות עם ילדים ישכרו לא פחות משבעלותם.
- שים לב שאולי לסטודנטים אין הכנסה גדולה כמו לדיירים מבוגרים. עם זאת, הם עשויים להיות פחות בררנים לגבי האסתטיקה של הנכס שהם שוכרים, מה שעלול להוזיל את התקורה שלך. שקול היטב כמה אתה מוכן להוציא על הנכס שלך וכמה שכר דירה תצטרך לגבות על מנת לצאת קדימה.
- לא משנה מה, האושר של הדייר שלך הוא המפתח לגידול זרם הכנסה מוצלח באמצעות נדל"ן.
שלב 6. חקר נכסים באזור שלך
לשכונות שונות יש תקנות, דמוגרפיה וערכי נכסים שונים. נסה למצוא שכונה בעלת ערכי נכס יציבים יחסית או שניתן לצפות ממנה לערכי נכס גדלים לאורך זמן. דברים אחרים שיש לקחת בחשבון כוללים בטיחות, עמידות בבנייה, קרבה למתקנים מושכים כמו בתי ספר או חנויות, ונגישות לתחבורה ציבורית.
- חלק גדול מהמידע הזה זמין בחיפושים באינטרנט ובאתרי נדל"ן. תוכל גם לקרוא את העיתונים המקומיים כדי לקבל תחושה של השכונה.
- הקפד לבקר ולהסתובב בשכונה שאתה חוקר. אם אינכם גרים בשכונה זו, תצטרכו למצוא דרכים אחרות להכיר את האזור. עבור לבתי הקפה המקומיים, בקר בספרייה ובדוק את תחנות האוטובוס והרכבת התחתית הסמוכות. אל תהסס לדבר עם תושבי השכונה אם יש לך שאלות לגבי החוויות שלהם לחיות שם.
- חפש ברישומי דירות עדכניים בשכונה כדי ללמוד מה עלות השכירות שם. בדוק אם מה שאתה מתכנן לגבות דומה למה שהדיירים כבר משלמים בשכונה הזו. פרסומות מסווגות ומנועי חיפוש דירות מקוונים יוכלו להגיד לך האם השכונה מתאימה לך כלכלית.
שלב 7. רכשו את הנכס שלכם
לאחר שקבעת מה אתה יכול להרשות לעצמך והיכן תרצה להיות בעל בית, בצע רכישה מושכלת. אל תמהר מדי, וודא שאתה בודק את הנכס היטב לפני הסגירה. מומלץ להתייעץ עם היועץ הפיננסי ועו"ד הנדל"ן שלך.
- זכור כי הבנק יכול להתייחס לנכסי השכרה באופן שונה ממגורים. סביר להניח שתצטרכו לשלם מקדמה גדולה יותר, יותר מיסים ועמלות, וכי תצטרכו לקבל כרית חיסכון נזילה גדולה יותר לפני רכישת נכס להשכרה.
- כדאי לדבר עם מלווה המתמחה בנכסים להשכרה. הם יכולים לעזור לך להוביל אותך בתהליך.
- זכור כי רכישת דירות יכולה להימשך זמן רב. ייתכן שיהיה עליך לבצע תיקונים וניקיון לפני שהבניין שלך מוכן לדיירים. ודא שיש לך מספיק כסף נוסף בכדי שתוכל לעבור את החודשים הקשים הראשונים לפני הכנסת השכירות.
שלב 8. הכירו דיירים פוטנציאליים
וודא שלכל דייר פוטנציאלי יש דירוג אשראי טוב, הכנסה יציבה, והוא צפוי לשלם את שכר הדירה שלך בזמן. השתמש בתהליך יישום כדי לוודא שהדיירים שלך אמינים ויציבים. תוכל גם להשתמש בשירות בדיקת רקע כדי לוודא שלדיירים שלך אין היסטוריה של הפרת חוזי שכירות או פגיעה ברכוש.
הקפידו תמיד על חוקי המקרקעין בעת בדיקת דיירים. זכור כי ישנן מספר שאלות שאסור לך לשאול על רקע הדייר הפוטנציאלי. אין לשפוט בחיפזון על רקע גזע או מוצא אתני: שימו לב רק לפרטים הכספיים הרלוונטיים
שלב 9. שמור על רכושך
אם אתה נוח, אתה יכול לתחזק את הנכס בעצמך. תוכל גם לשכור קבלנים או להשתמש באחד הדיירים שלך כמנהל נכסים באתר. וודא כי הנכס שלך מתוקן ונראה מושך לדיירים חדשים. שימו לב במיוחד לצנרת, הגג, התשתית והבידוד של הנכס שלכם, ועדכנו את הנכס במידת הצורך.
שלב 10. קבל את הכנסת השכירות שלך מדי חודש
למרות שנדרשת הרבה עבודה כדי להפוך לבעל בית בתחילה, ההכנסה משכירות עשויה להפוך למקור הכנסה פסיבי יציב למשך שארית חייך. אם אתה שומר על הנכס שלך בתחזוקה שוטפת, ייתכן שלא תצטרך להקדיש זמן רב לדאגה לגבי הנכס כלל.
שיטה 3 מתוך 4: לגרום לנכסים שלך לעבוד עבורך
שלב 1. השקיע את כספך בתבונה
יש אנשים שאומרים שהדרך הטובה ביותר להרוויח כסף היא לקבל כסף. הסיבה לכך היא שהשקעות נבונות הן לרוב הדרך הבטוחה לגדל את כספך ללא מאמץ. במקום לעבוד בשביל הכסף שלך, תן לכסף שלך לעבוד בשבילך. באופן אידיאלי, אתה תשקיע רק כמה דקות בכל חודש בהשקעות שלך, והתשואה שלך עשויה להיות עצומה.
שלב 2. השקיעו בקרנות מדד בעלות נמוכה
קרנות מדד עוקבות אחר כל שוק המניות. הם אינם מנוהלים באופן פעיל על ידי מנהל קרן, מה שאומר ששכר הטרחה שלהם נמוך יותר. הם גם פחות מסוכנים ממניות לטווח קצר. למרות שתשואות קרנות המדד אינן גדולות כמו מכר קצר במזל, הן נוטות לנצח את האינפלציה. הם גם לא דורשים עבודה כמעט מצד משקיע.
- אתה יכול לרכוש קרנות מדד העוקבות אחר שוק האג"ח האמריקאי, שוק המניות הבינלאומי ושוק המניות האמריקאי. יועצים פיננסיים רבים ממליצים לאזן את תיק ההשקעות שלך בין שלוש קרנות המדד הללו.
- אלה ידועים גם בשם "תיקי עצלן", שהם אידיאליים למי שרוצה לעבוד פחות תוך השתכרות!
שלב 3. להפוך את ההשקעות שלך לאוטומטיות
החליט מה אתה יכול להרשות לעצמך להשקיע מדי חודש, והגדר רכישות אוטומטיות לביצוע העסקה. אם תגדיר תשלומים אוטומטיים, לא תצטרך לחשוב על ההשקעות שלך כלל: הכסף שלך פשוט יצטבר.
אתה יכול גם להחליט אם ברצונך להשקיע מחדש את הדיבידנדים (או הרווחים) שאתה מקבל, או שהיית רוצה שהדיבידנדים שלך ישולמו לך ישירות. אם אתה רוצה יותר כסף לטווח הארוך, עליך להשקיע מחדש את הדיבידנדים שלך. אם אתה דורש יותר מזומנים בטווח הקצר, ייתכן שתרצה לקבל את הדיבידנד שלך במזומן
שלב 4. התעלם משוק המניות עולה ויורד
משקיעים רבים נבהלים במהלך קריסות הבורסה וחשים ביטחון עצמי יתר במהלך עליות הבורסה. עם זאת, עדיף שהרווחים שלך יקנו נמוך וימכרו גבוה. לבטל כל עלייה וירידה בבורסה בביטחון. אם תמשיך להשקיע בקרנות מדד, סביר להניח שתצא קדימה למרות הפסדים לטווח קצר. אפשרו לכספכם להמשיך לעבוד בשבילכם על מנת שתוכלו לעבוד פחות.
שלב 5. מכירת חפצים לא רצויים
במקום לזרוק את הזבל, כדאי לשקול למכור את החפצים שלך למישהו שאולי יוקיר אותם. יהיה לך יתרון בניקיון שטח המגורים שלך במקביל להרוויח כסף. כמה דרכים קלות למכור את החפצים שלך במהירות כוללות:
- העלאת מודעה מסווגת. אתה יכול להשתמש בעיתון המקומי שלך או באתר מסווג מקוון כמו קרייגסליסט כדי לתאר את הפריטים שאתה רוצה למכור.
- הקמת חנות מקוונת. באמצעות קמעונאים מקוונים גדולים כגון eBay או אמזון אולי תוכל למכור פריטים כמו ספרים משומשים, אוסף כרטיסי הבייסבול הישן שלך, או אפילו הבגדים שלך שכבר לא מתאימים.
- לקחת את הבגדים הלא רצויים שלך לחנות משלוחים. במיוחד אם יש לך פריטי מעצבים במצב טוב, אתה יכול להרוויח כמה דולרים עם נסיעה מהירה לחנות המשלוחים המקומית שלך.
שיטה 4 מתוך 4: לעבוד פחות ולהרוויח יותר במקום העבודה שלך
שלב 1. בקש העלאה
הדרך הפשוטה ביותר להרוויח יותר היא לבקש שהשכר שלך יעלה. אתה תצליח יותר אם תוכל לטעון טוב מדוע כדאי להרוויח יותר. בקש העלאה לאחר סקירת ביצועים חיובית, לאחר שנכנסת ללקוח מצוין, לאחר שקיבלת הצעת עבודה במקומות אחרים, או לאחר שקיבלת הסמכה נוספת. בדוק מה מרוויחים עובדים ברמה שלך והשתמש במחקר שלך כדי לקבוע כמה כסף תבקש.
- דבר בביטחון ובמקצועיות. למכור את עצמך או להתבכיין לא יעזור למקרה שלך.
- יש תכנית למקרה שבקשתך תידחה. החליטו אם אתם מוכנים להתרחק מהעבודה הזו ולקחת עבודה אחרת במקום זאת. אם לא, וודא שאתה נשאר מקצועי.
שלב 2. משא ומתן מחדש על לוח הזמנים של העבודה שלך כדי להגדיל את הפרודוקטיביות
עקוב אחר הזמן שבו אתה מרגיש הכי אנרגטי ומתי אתה מרגיש עצל. סדר מחדש את לוח הזמנים שלך כך שתשלים את המשימות הקשות ביותר שלך בתקופות האופטימליות. השתמש בחלק האיטי של היום שלך לביצוע משימות שגרתיות ושגרתיות. זה יעזור לך להיות פרודוקטיבי יותר בעבודה, ואולי לעבוד פחות שעות.
שלב 3. השלם משימות דומות במקביל
התאמת המשימות שלך תאפשר לך להישאר בתוך החריץ ולסיים כל משימה מהר יותר. בנה את זמנך ביעילות וביעילות, ובצע משימות דומות בבת אחת.
לדוגמה, דאג להודעות הדוא"ל שלך בבת אחת במקום לאחת בכל פעם לאורך כל היום. פיזור תשובות הדוא"ל שלך במשך מספר שעות יסיח את דעתך ממשימות אחרות שלך
שלב 4. תן לעצמך מועדים קצרים יותר
מועדים הינם דרך יעילה להילחם בסחבת ולגרום לשעות העבודה שלך להיחשב. מועדים יעילים אף יותר כאשר הם מוטלים על ידי גורמים חיצוניים. תן לעצמך מועדים קצרים אך מציאותיים, ונסה להשלים משימות מהר יותר. ככל שאתה יעיל יותר בעבודה, כך תוכל לחזור הביתה מהר יותר למשך היום.
טיפים
- בצע את המחקר שלך לפני שאתה מבצע השקעה. נסה לא לפעול בחיפזון כדי שתוכל להיות בטוח שאתה עושה את הדבר הנכון.
- שים לב שגם כסף שאתה מרוויח בלי "לעבוד" עשוי לדרוש מאמץ כלשהו מצידך. נסה לבנות זרמי הכנסה שלדעתך מהנים ומהנים, כך שלא ירגישו כמו עמל.
אזהרות
- זכור כי כל ההשקעות מהוות סיכון כלשהו. תחליט כמה סיכון אתה מוכן ומסוגל לקחת על עצמך לפני שאתה מבצע רכישה גדולה.
- פעל תמיד על פי החוק הנוהג שלך להרוויח כסף. התייעץ עם רואה חשבון או עו"ד אם אינך ברור כיצד החוקים חלים עליך.
- הימנע מתכניות להתעשר-מהר. סביר יותר שהם יעלו לך כסף מאשר ירוויחו.
- היזהר משיווק רב רבדי (בו אתה מרוויח כסף על ידי גיוס אנשי מכירות אחרים להצטרף לצוות שלך) או מחברות מכירה ישירה (בהן אתה מוכר מוצרי קמעונאות כמוכר עצמאי, הרחק מחנות). חלקם לגיטימיים יותר מאחרים. וודא שאינך צריך להשקיע הרבה כסף מראש ושהחברה שלך מוכנה לרכוש בחזרה סחורה שלא נמכרה. זהו דגל אדום גדול אם יש להם עונשים כספיים תלולים על סחורות שלא נמכרו.
